{"name":"2024/04/15/11/52/e7634af4-4156-4e99-93c5-d2a588a9d4c0.jpg","author":"Territori","type":"0","location":"0","weight":2312684}

El Departament de Territori inicia avui la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s'aplicaran les mesures de contenció de rendes. Ho ha explicat aquest matí la consellera de Territori, Ester Capella i Farré, a Vielha e Mijaran, on ha presidit la Comissió d’Urbanisme d’Aran. Precisament, aquest municipi serà un dels nous que es declararà àrea tensada. El Govern ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131 (veure annex).

{"name":"2024/04/15/11/58/84c865fa-aa8d-4be9-b807-9a35415c88c7.jpg","author":"Territori","type":"0","location":"0","weight":172022}

L’ampliació afecta els municipis de més de 2.000 habitants, que no formen part dels 140 ja declarats, i que compleixen algun dels requisits que marca la Llei estatal pel dret a l’habitatge:

1. Que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca, incloses les despeses i subministraments bàsics.
2. Que el preu de lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers cinc anys un increment acumulat d’almenys 3 punts per sobre de l’IPC.

Aquesta ampliació, que es produeix just un mes després que hagi entrat el vigor a Catalunya l’aplicació del topall del preu del lloguer en 140 municipis, respon als canvis que s’han produït al mercat de l’habitatge aquests darrers mesos. L’increment generalitzat del cost de l’habitatge dels darrers anys a Catalunya, gairebé sempre molt per sobre dels ingressos de les llars, i la tendència alcista del preu del lloguer, malgrat la recent aplicació de la contenció de rendes, ha fet necessària la revisió dels criteris emprats en la identificació dels municipis declarats com a zona de mercat residencial tensionat. Decisió que s’ha traduït en la incorporació de 131 nous municipis on es podrà aplicar la contenció dels preus del lloguer en els següents supòsits:

1. El lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte.
2. A més, quan es tracti d’un gran tenidor ­­—la persona física i jurídica propietària de cinc o més immobles urbans ubicats a les zones de mercat residencial tensat­­­—, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu del lloguer.

La tramitació que ara comença seguirà el mateix procediment que la primera declaració: S’obre un període d’informació pública de vint dies perquè administracions, entitats i particulars puguin presentar al·legacions. Un cop finalitzat, s’analitzaran i es respondran i la resolució final es notificarà al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana perquè la publiqui i pugui entrar en vigor. Quan finalitzi la tramitació, Catalunya tindrà 271 municipis en què s’aplicarà la contenció de les rendes, d’acord amb la llei estatal. En aquests territoris hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% del total de la població.

Més informació sobre la contenció de rendes vigent, aquí.

Annex

Llistat dels 131 municipis a declarar zona de mercat residencial tensat:

1. Aiguafreda
2. Albinyana
3. Alcanar
4. Alcarràs
5. Alcover
6. Aldea, l'
7. Almacelles
8. Alpicat
9. Altafulla
10. Ametlla de Mar, l'
11. Ametlla del Vallès, l'
12. Ampolla, l'
13. Anglès
14. Arboç, l'
15. Arbúcies
16. Artés
17. Artesa de Segre
18. Bagà
19. Begues
20. Begur
21. Bellpuig
22. Bellver de Cerdanya
23. Besalú
24. Bigues i Riells del Fai
25. Bisbal del Penedès, la
26. Borges Blanques, les
27. Breda
28. Cadaqués
29. Calaf
30. Calafell
31. Caldes de Malavella
32. Calonge i Sant Antoni
33. Canyelles
34. Cassà de la Selva
35. Castellet i la Gornal
36. Castellgalí
37. Castelló d'Empúries
38. Castell-Platja d'Aro
39. Castellterçol
40. Celrà
41. Centelles
42. Creixell
43. Cunit
44. Deltebre
45. Dosrius
46. Escala, l'
47. Esquirol, l'
48. Folgueroles
49. Fornells de la Selva
50. Gelida
51. Gironella
52. Hostalric
53. Linyola
54. Llançà
55. Lliçà d'Amunt
56. Lliçà de Vall
57. Maçanet de la Selva
58. Masquefa
59. Moià
60. Monistrol de Montserrat
61. Montblanc
62. Montbrió del Camp
63. Mont-roig del Camp
64. Móra d'Ebre
65. Morell, el
66. Navàs
67. Òdena
68. Olèrdola
69. Olesa de Bonesvalls
70. Olivella
71. Pallejà
72. Palma de Cervelló, la
73. Pals
74. Peralada
75. Piera
76. Pobla de Montornès, la
77. Pont de Suert, el
78. Ponts
79. Prats de Lluçanès
80. Puig-reig
81. Ràpita, la
82. Riells i Viabrea
83. Riudarenes
84. Riudoms
85. Roda de Berà
86. Roda de Ter
87. Roses
88. Sant Antoni de Vilamajor
89. Sant Cebrià de Vallalta
90. Sant Esteve de Palautordera
91. Sant Feliu de Codines
92. Sant Hipòlit de Voltregà
93. Sant Jaume dels Domenys
94. Sant Jaume d'Enveja
95. Sant Joan de Vilatorrada
96. Sant Julià de Ramis
97. Sant Llorenç d'Hortons
98. Sant Llorenç Savall
99. Sant Martí Sarroca
100. Sant Pere de Riudebitlles
101. Sant Pere de Torelló
102. Sant Pere de Vilamajor
103. Sant Pere Pescador
104. Sant Quirze de Besora
105. Santa Bàrbara
106. Santa Coloma de Queralt
107. Santa Cristina d'Aro
108. Santa Eulàlia de Ronçana
109. Santa Maria de Palautordera
110. Santa Oliva
111. Santpedor
112. Selva del Camp, la
113. Sénia, la
114. Sentmenat
115. Seva
116. Sils
117. Súria
118. Taradell
119. Torrelles de Foix
120. Torroella de Montgrí
121. Tossa de Mar
122. Ulldecona
123. Vacarisses
124. Vallgorguina
125. Vidreres
126. Vielha e Mijaran
127. Viladecavalls
128. Vilafant
129. Vilanova del Vallès
130. Vilobí d'Onyar
131. Vinyols i els Arcs